Новости

История освоения локации: Московский проспект

Началом преобразования локации стал старт редевелопмента территории завода «Петмол», который начался в 2012 году в рамках проекта «Измайловская перспектива». Первыми проектами стали «Новомосковский» (YIT), «Времена года» (Meridian Development), «Тапиола» (Lemminkäinen) и «Дом на Фрунзенской» (AAG).

В восточной части Московского проспекта в 2014-15 годах на рынок вышли кварталы «Московские ворота» («Эталон») на месте завода «Вагонмаш» и «Московский квартал» («СМ-Девелопмент») на месте завода «Электросила».


Ключевым периодом в развитии локации стал 2016 год, когда на бывших путях Варшавского вокзала началась реализация одного из крупнейших проектов редевелопмента в Санкт-Петербурге – квартала «Галактика» («Эталон»). На территории запланировано более 500 тыс. кв. м жилья, последние очереди должны быть реализованы к 2024 году. Квартал включает в себя корпуса комфорт-класса, а также два проекта бизнес-класса – «Галактика Премиум» и «Галактика Pro».


В 2018 году началась реализация проекта «ARTквартал Аквилон» («Аквилон») на территории бывшего грузового трамвайного парка, а развитие территории «Петмола» продолжили проекты «Московский,65» (Legenda Intelligent Development) и Promenade («Аквилон»).


На территории между Московским и Лиговским проспектами в период 2015-16 годов преимущественно появлялись проекты точечной застройки – в то время рынок пополнили несколько проектов: «Богемия (ЛСР) и «Дом на Киевской» («Эльба»), а также между Лиговским и Днепропетровской появились «Новый Лиговский» («СПб Реновация»), Look Club House (ПСК), «Дом у Каретного моста» («Инвестторг»).


Активное освоение «нового» Лиговского началось в 2017 году, когда территория между Расстанной улицей и Витебским проспектом начала застраиваться компанией Glorax, реализующей глобальный проект Ligovsky City. Сейчас завершено строительство первых двух комплексов: «Первый квартал» и «Второй квартал» на более чем 100 тыс. кв. м жилья. В 2019 году Glorax приобрел в этом районе еще один крупный участок, а в 2021 году группа «ПИК» купила часть проекта Ligovsky City. Всего в рамках этого проекта Glorax собирался построить порядка 800 000 кв. м жилья, общественно-деловых и торговых объектов, а также социальной инфраструктуры.


Южнее по Лиговскому проспекту в конце 2019 года на территории, которую ранее занимали корпуса завода «Хладокомбинат № 1», началась реализация еще одного проекта – «Квартал CHE» («Эталон»).

В 2020-21 годах в локации появились новые игроки - Euroinvest Development с проектами iD Moskovsky и iD Park Pobedy и Setl City с проектом «Автограф в центре». Также «Эталон» представил рынку новый этап проекта «Московские ворота» – «Московские ворота II».