Новости

«Самолет» кружит над Ленобластью

Группа «Самолет» интересуется застройкой территории площадью 80 га в поселке имени Свердлова, недалеко от деревни Новосаратовка, где можно построить более 500 тыс. кв. м жилья. Реализовывать проект девелопер рассчитывает в партнерстве с собственником земли, название которого не раскрывается. Инвестиции в проект оцениваются в 38 млрд рублей.
О том, что ГК «Самолет» планирует построить жилье в поселке имени Свердлова, сообщили “Ъ” в правительстве Ленобласти. Перспективы реализации проекта вчера обсуждались на совещании в администрации региона. Речь идет о четырех земельных участках в северной части поселка, расположенной рядом с Невским лесопарком. Общая площадь территории составит около 80 га, там предусмотрено строительство более 500 тыс. кв. м жилья для 17 тыс. человек. Высота новостроек, в соответствии с действующими документами территориального планирования, не должна превышать 12 этажей, плотность — 9 тыс. кв. м на гектар. В областном правительстве отметили, что новые кварталы должны быть обеспечены несколькими детскими садами общей вместимостью не менее 1 тыс. мест и школой на 1,6 тыс. мест.

Стоимость данного участка в поселке имени Свердлова может составить около 2,9 млрд рублей, оценивает руководитель направления земельных участков «Коллиерз» Антон Орлов. Инвестиции в проект достигнут не менее 38 млрд рублей, а его реализация займет примерно пять лет, считает он. По мнению Антона Орлова, проект целесообразно возводить несколькими очередями и выводить на рынок по частям. «Локация достаточно удалена как от города, так и от КАД, поэтому привлечь покупателей можно лишь более низкой ценой жилья относительно локаций, примыкающих к городу»,— сказал Антон Орлов.

Коммерсантъ
Полный текст материала доступен по ссылке